ANB podporuje zapojení penzijních fondů do bydlení

Asociace nájemního bydlení (ANB) dlouhodobě podporuje zapojení penzijních fondů do investic do nájemního bydlení v České republice. Toto stanovisko je klíčovou součástí naší Strategie rozvoje nájemního bydlení 2025+ (https://www.asociacenajemnihobydleni.cz/aktuality/strategie-rozvoje-najemniho-bydleni-2025/), kde zdůrazňujeme potřebu propojení kapitálového trhu s municipalitami pro akceleraci výstavby dostupného bydlení. Zapojení kapitálového trhu podporujeme nejen my, ale také například ČBA a další oborové organizace, které řeší rozvoj trhu s bydlením v ČR. Věříme, že penzijní fondy disponující značným kapitálem mohou významně přispět k rozšíření nabídky nájemních bytů. Podle odhadů by se změnou legislativy mohlo z penzijních fondů uvolnit během 5ti let na investice do bydlení kolem 20 miliard korun, což by mohlo výrazně zvýšit dostupnost bydlení v ČR. Samotné zapojení penzijních fondů není všelékem na problém nedostupnosti bydlení. Hlavní překážkou zůstává zdlouhavý povolovací proces. Pokud nebudeme mít dostatek bytů je pravda, že ani penzijní fondy nebudou mít do čeho investovat. Proto je nezbytné současně s finančními investicemi pracovat na zjednodušení legislativy a urychlení stavebního řízení.​ Co se týče obav z možného tlaku na ceny v důsledku zvýšené konkurence o omezený počet projektů, domníváme se, že při správném nastavení legislativy a podpůrných programů může zapojení penzijních fondů vést k nárůstu celkového objemu výstavby, nikoliv pouze k přetlačování stávajících projektů. Důležité je také podporovat spolupráci mezi veřejným a soukromým sektorem, například prostřednictvím PPP projektů, které mohou efektivně kombinovat veřejné a soukromé zdroje.